Le bien en un clin d'oeil

7 pièces 5 chambres 2 SDB

Caractéristiques

construit en 2005
surface habitable : 180m2
terrain : 120060m2
secteur : BESANCON
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1 365 000 €
“Une propriété équestre en lisière de forêt”

Entre Doubs et Jura.

L’agence immobilière ARRIERE-COUR vous fait découvrir dans un environnement rare, ce centre équestre d’exception de 12 hectares en lisière de forêt comprenant 2 manèges, 5 carrières, 70 boxes et une maison de 180m² en ossature bois construite en 2005.

Situation :
– 50 minutes de Dijon
– 1h30 de la Suisse
– 30 minutes de Besançon
– 30 minutes de Dole

Environnement 

Au cœur d’un panorama de forêts et de pâtures, ce domaine offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de chevaux. Son emplacement en lisière de la forêt de Chaux ouvre de belles perspectives d’évasion vers la nature environnante accessible directement depuis la propriété.

À 20 minutes de Besançon, ce repaire sylvestre va enchanter les cavalier(ère)s et les amoureux(se) de la nature.

Site complet

Situé proche d’un village jurassien sur la rive gauche du Doubs en Franche-Comté, ce domaine équestre s’étend sur 12 hectares de nature. Implanté au nord du département du Jura et idéalement positionné entre deux pôles urbains (Besançon et Dole), cet espace bénéficie d’un environnement et d’un patrimoine historique et naturel privilégiés. 

Pouvant accueillir des manifestations d’envergure ou une occupation privée, cet ensemble bénéficie de vues dégagées sur des environnements naturels.

Manèges

Deux manèges couverts et éclairés offrent de belles surfaces de travail.

– 20m x 40m
– 15m x 30m

Carrières

Cette propriété a été extrêmement bien conçue afin de faciliter au quotidien son usage et son exploitation. Elle comprend quatre carrières de sable et une en herbe.

Les aires de douches et de pansage ont été également aménagées pour assurer le confort des cavaliers et des animaux.

– La carrière « du club » : 25m x 65m
– Détente ovale : 32m x 75m
– Piste en sable : 75m x 85m
– Détente « dressage »: 30m x 60m
– Piste en herbe : 65m x 90m
– Sable de Fontainebleau
– Rond de longe

Boxes

Deux écuries viennent intégrer l’ensemble des infrastructures :

– 69 boxes de 3m x 3,50m
– Abreuvoirs sur réchauffeur-circulatoire
– Séparations coulissantes (curage mécanique avec tracteur)
– Nourrissage des chevaux depuis un plancher d’alimentation

Compétition

Lieu de compétitions et de manifestations d’envergure, le domaine équestre jouit d’une renommée avantageuse dans la région. Ce statut offre un potentiel de développement supplémentaire pour une activité économique : compétitions, pension, dressage, cours…

– 70 branchements électriques
– Groupe électrogène triphasé
– Espace restauration tout équipé
– Sanitaires avec douches
– Sonorisation complète du site

Côté habitation :

Une spacieuse maison en ossature bois de 180 m² surplombe le domaine et offre un hébergement confortable pour les propriétaires des lieux ou les cavaliers de passage. Elle est accessible directement depuis la propriété.

BESANCON

Classe énergie
D
GES
B

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