L’estimation est souvent perçue comme une étape. Elle engage, en réalité, l’ensemble de la trajectoire. Un prix ne se suggère pas. Il se révèle, à travers une lecture exigeante du bien, de son environnement et des équilibres réels du marché. Chez Arrière-Cour, nous ne raisonnons pas en valeur approximative. Nous définissons un positionnement juste, assumé, stratégique.
Manoir néoclassique en Occitanie
1 150 000 €
REF : 1601
Proche de Moissac, au cœur du Tarn-et-Garonne, ce manoir néoclassique du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un parc arboré structurant la propriété. Édifié en pierre selon des techniques traditionnelles à la chaux, il développe une architecture classique organisée sur quatre niveaux autour d’un axe central. Ses nombreuses suites avec salles de bain privatives et ses espaces de réception permettent d’envisager différents modes de vie : résidence familiale d’envergure, demeure multigénérationnelle ou propriété patrimoniale à faire évoluer. Cette propriété de caractère en Occitanie associe architecture néoclassique, volumes généreux et environnement résidentiel recherché.
1 150 000 €
REF : 1601
- Pièces : 14
- Chambres : 12
- Salles de bains : 11
- Surface habitable : 730 m2
Une architecture néoclassique affirmée
Ce manoir du XIXᵉ siècle présente une façade symétrique aux proportions équilibrées, caractéristique de l’architecture néoclassique. Les ouvertures régulières et l’ordonnancement sobre confèrent à l’ensemble une présence stable et intemporelle. À l’intérieur, un vaste couloir traversant organise la distribution des pièces principales. Les espaces de réception bénéficient de volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et d’une lumière naturelle abondante. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif soulignent la qualité constructive de cette demeure de caractère. L’escalier central assure la liaison entre les trois niveaux principaux et structure la circulation verticale. Un second escalier indépendant mène à la cave. Cet espace en sous-sol, dédié aux fonctions techniques ou au stockage, intègre une cuisine professionnelle adaptée à un usage de réception ou d’accueil. Les suites, toutes équipées de salles de bain privatives, offrent des configurations variées. Certaines disposent d’un espace complémentaire pouvant accueillir salon, bureau ou suite indépendante. Cette organisation permet une occupation souple, adaptée à une résidence principale comme à une maison de famille en Occitanie.
Un parc arboré structurant la propriété
Le parc arboré accompagne l’implantation du manoir et en prolonge l’équilibre architectural. Les arbres anciens composent des perspectives paysagères et préservent l’intimité de cette propriété en Tarn-et-Garonne. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception. La piscine et son pool house s’intègrent dans l’environnement végétal sans en altérer la cohérence. L’ensemble forme un cadre résidentiel recherché en Occitanie, adapté à une résidence familiale, une demeure de villégiature ou une propriété de prestige à usage privé.
Un environnement patrimonial affirmé en Occitanie
Le manoir bénéficie d’un environnement reconnu pour son patrimoine architectural et ses paysages structurés par la vallée de la Garonne. Bastides, abbayes et centres anciens participent à l’identité culturelle du secteur. Les accès vers les principaux pôles régionaux assurent une connexion efficace tout en préservant la qualité résidentielle du lieu. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, adapté à une résidence principale comme à une maison secondaire de caractère.
Le regard du conseiller
Ce manoir néoclassique proche de Moissac réunit architecture classique du XIXᵉ siècle, volumes structurés et parc arboré. Sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain privatives et sa cuisine professionnelle permettent d’envisager différents modes d’occupation. Une demeure de caractère en Occitanie, adaptée à une résidence privée ambitieuse dans un environnement patrimonial recherché.
Classe énergie
GES
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