L’estimation est souvent perçue comme une étape. Elle engage, en réalité, l’ensemble de la trajectoire. Un prix ne se suggère pas. Il se révèle, à travers une lecture exigeante du bien, de son environnement et des équilibres réels du marché. Chez Arrière-Cour, nous ne raisonnons pas en valeur approximative. Nous définissons un positionnement juste, assumé, stratégique.
Maison familiale avec piscine à Besançon
595 000 €
REF : 1723
Aux Montboucons, la maison prend place sur les hauteurs de Besançon, dans un environnement résidentiel où le jardin donne le ton. Rénovée en 2021, elle accueille cinq chambres et une pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur. Derrière les baies vitrées, la terrasse en bois accompagne la piscine et un terrain arboré orienté Sud Sud-Est. La ville se dessine en contrebas. Une maison familiale où les espaces intérieurs et le jardin vivent dans un même mouvement.
595 000 €
REF : 1723
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Date de construction : 2004
- Secteur : Doubs
- Surface habitable : 160 m2
- Terrain : 1050 m2
Le séjour comme point de rendez-vous
Au rez-de-chaussée, le béton ciré crée un fil continu entre les différents espaces. Sa tonalité minérale dialogue avec la pierre du poêle à bois et les lignes sobres de la cuisine. Au centre, l’îlot rassemble naturellement les gestes du quotidien, du café du matin aux repas que l’on prépare lorsque la maison s’anime en fin de journée. Les grandes baies vitrées installent le jardin dans le décor. La lumière traverse la pièce, le regard rejoint la terrasse, et la piscine apparaît dans son prolongement. L’été, les portes s’ouvrent et la frontière entre le séjour et l’extérieur s’efface. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et un dressing composent les pièces plus intimes. La mezzanine trouve naturellement sa place dans cette organisation, tour à tour bureau, bibliothèque ou espace pour les enfants.
De la terrasse au jardin
Quelques pas suffisent pour passer du séjour à la terrasse en cumaru, un bois exotique aux tonalités brunes. Le bois réchauffe la façade et accompagne la piscine. Aux beaux jours, la vie se déplace ici : les repas s’étirent dehors, les enfants passent du jardin à l’eau, les soirées profitent des dernières lumières de la journée. Le terrain arboré suit doucement le relief des Montboucons. Les arbres rythment les perspectives et ménagent des vues vers Besançon. Depuis la terrasse comme depuis la piscine, la présence de la ville reste lointaine, posée en contrebas derrière les feuillages. Cette relation au paysage donne son rythme à la maison. Le jardin devient une continuité des pièces de vie, changeant avec les heures et les saisons. Une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres participe à son entretien.
Aux Montboucons, entre ville et respiration
Vivre ici, c’est rester pleinement à Besançon tout en retrouvant, une fois chez soi, l’espace des hauteurs. Les écoles, les commerces et les établissements de santé s’inscrivent dans un périmètre proche. La clinique Saint-Vincent se rejoint en quelques minutes, tout comme le CHU Jean-Minjoz et la Polyclinique de Franche-Comté. Le sous-sol prolonge la maison avec un garage double, une buanderie, des rangements et une cave à vin aménagée. À l’extérieur, un carport complète les possibilités de stationnement. La maison bénéficie également d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d’une climatisation réversible à l’étage. Des éléments qui restent en retrait pour laisser l’essentiel s’exprimer : la fluidité des espaces, la lumière et cette présence constante du jardin.
Le regard du conseiller
“Ce qui me plaît ici, c’est cette sensation d’avoir Besançon à portée de main tout en retrouvant chez soi une vraie respiration. Le jardin, la piscine et la terrasse prolongent la pièce de vie, avec cette vue qui apparaît entre les arbres et change au fil de la journée. C’est une maison que j’imagine facilement habitée par une famille, avec des espaces suffisamment souples pour évoluer au fil des années.”
Classe énergie
GES
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