Un appartement de caractère aux accents haussmanniens

Au deuxième étage d’un immeuble de caractère du quartier des Chaprais, cet appartement aux accents haussmanniens de 95 m² révèle une atmosphère chaleureuse, portée par la lumière et les éléments d’époque. Restauré en 2015, il conserve parquets anciens, moulures, boiseries, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Le vaste séjour exposé à l’ouest prolonge ses perspectives vers un balcon, tandis que trois pièces de nuit dessinent un intérieur adapté aux différents rythmes de vie. Cave et grenier privatifs complètent l’ensemble, dans un quartier où commerces, crèche et écoles se rejoignent naturellement à pied.

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Caractéristiques

5 pièces
3 chambres
1 SDB
1 cave
construit en 1840
surface habitable : 95m²
secteur : Besançon

AUX CHAPRAIS, UNE CERTAINE IDÉE DE LA VIE EN VILLE

Il est des appartements dont l’atmosphère se révèle dès l’entrée. Ici, elle naît de la hauteur sous plafond, du dessin des boiseries, des parquets anciens et d’une lumière qui accompagne les pièces au fil de la journée. L’appartement prend place au deuxième étage d’un immeuble en pierre du XIXe siècle, au cœur des Chaprais. Derrière sa façade récemment restaurée, la copropriété cultive une échelle intime, avec seulement deux appartements par palier, et trois étages. À l’arrière, une cour apporte une respiration plus confidentielle et prolonge le caractère résidentiel de l’ensemble. Autour, la vie quotidienne se déroule volontiers à pied. Commerces, supermarchés, crèche et établissements scolaires composent un environnement vivant et pratique, où les habitudes trouvent rapidement leur rythme.

LE CHARME ANCIEN COMME FIL CONDUCTEUR

Entièrement rénové en 2015, l’appartement déploie environ 95 m² dans lesquels les éléments d’époque donnent le ton. Parquets anciens, moulures et corniches, boiseries, cheminées, portes anciennes et vitraux intégrés aux doubles vitrages racontent son histoire avec naturel. Des papiers peints aux motifs choisis viennent ponctuer cet héritage et apporter une écriture plus contemporaine à l’ensemble. Le séjour de 36 m² en constitue le cœur. Exposé à l’ouest, il réunit salon et salle à manger dans une perspective généreuse, prolongée par une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon. Au fil de l’après-midi, la lumière glisse sur le parquet, souligne les moulures, les vastes placards encastrés et révèle les détails du décor. La cuisine séparée et équipée conserve une organisation fidèle à l’esprit de l’appartement. Dans les différentes pièces, les placards d’époque restaurés se fondent dans les boiseries et participent pleinement à l’architecture intérieure.

DES VOLUMES QUI ACCOMPAGNENT LE QUOTIDIEN

Depuis le couloir central, les espaces se distribuent avec fluidité. Deux chambres de 13 et 15 m² offrent de belles proportions, tandis qu’une troisième pièce peut suivre les usages et les moments de vie, tour à tour chambre d’enfant, bureau ou dressing. Entre les deux chambres principales prennent place une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées avec lave-mains. Un cellier situé sur le palier apporte un rangement supplémentaire. Les volumes se prolongent encore avec une cave et un grenier privatifs d’environ 15 m² chacun. Dans l’ancien lavoir de l’immeuble, un vaste local commun accueille les vélos, comme un écho discret à l’histoire du bâtiment. Le confort quotidien repose sur une chaudière gaz à condensation individuelle assurant chauffage et eau chaude, des fenêtres en bois à double vitrage et une ventilation mécanique. La copropriété réunit huit propriétaires, tous occupants.

Avis de l'agence :

« J’aime la cohérence de cet appartement, où chaque détail ancien semble avoir trouvé sa juste place. Les proportions, les parquets, les moulures et les boiseries donnent une vraie profondeur aux espaces, tandis que la rénovation réalisée avec grand soin et élégance, accompagne les usages contemporains. Le séjour tourné vers l’ouest est sans doute la pièce que l’on retient : généreux, lumineux, vivant, il donne immédiatement envie d’imaginer les fins de journée ici. »