CHÂTEAU LA HUSSARDIÈRE
840 000 €
Vendu

CHÂTEAU LA HUSSARDIÈRE

Le charme et l’authenticité de cette propriété, lovée dans son parc arboré, entièrement clos de mur vous séduiront. La grille d’entrée franchie, la magie des lieux opère.

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Caractéristiques

  • 20 pièces
  • 8 chambres
  • 6 SDB
  • 4 caves
  • construit en 1356
  • surface habitable : 1050m2
  • terrain : 17197m2
  • secteur : VAITE
Château à vendre - VAITE - Agence immobilière Arrière-Cour - Spécialiste en immobilier de prestige et de caractère en Haute-Saône

CôTé CHâTEAU : DE QUOI LOGER TOUTE LA PETITE FAMILLE

Côté château, vous pourrez apprécier les 600 m² habitables (dont 400 m² rénovés sur deux niveaux), accessibles par deux escaliers d’époque.

Côté dépendance, une vaste bâtisse carrée, à usage de garages, chaufferie (pellets), mais surtout, d’atelier d’artiste et galerie d’art, rénovée sur ses 3 niveaux de 140 m² chacun, pourra accueillir votre projet, privé ou professionnel.

Un rez-de-chaussée remarquable

LA SALLE DES CHEVALIERS, magnifique salle voutée de 60 m² en pierres de taille avec au sol de belles dalles de Bourgogne attire tous les regards. LE GRAND SALON avec sa sublime cheminée d’époque, vous réchauffera de son ambiance chaleureuse et sa luminosité, à toute heure de la journée ; en prolongement: LE SALON de MUSIQUE avec sa cheminée de marbre blanc et ses boiseries sculptées de 1706, une cuisine équipée (plus moderne, confort oblige!), un petit salon, et une première SUITE de 35 m², avec sa chambre/salon, sa salle de bain privative avec douche italienne, vasque, WC vous accueilleront, le tout de PLAIN-PIED. Accès direct sur l’extérieur pour profiter des longues soirées d’été.

Les « suites » aux étages

Deux solutions s’offrent à vous pour découvrir les étages : un ESCALIER à VIS en pierre de taille, pur XVIIème siècle, d’une qualité rare ; ou le second en chêne, parfaitement intégré dans l’une des tours du château, qui apporte un accès totalement indépendant aux suites de l’étage. Là, le couloir dessert 3 véritables suites de 27 à 65 m², dont 1 avec 2 chambres, chacune avec salle de bain privative et WC, et 1 petit salon privé pour l’une d’elles. Une quatrième SUITE de 55 m² se prolonge d’un salon en cours de finition (superbe lingerie XVIIème) et d’un bureau.

CONFIGURATION IDÉALE bien entendu, pour un projet de 5 chambres d’hôtes, avec appartements privés attenants.

Au second, ce sont encore 150 m², en plus des greniers, qui sont disponibles pour un aménagement éventuel au gré de vos envies ou besoins. Là aussi, les arrivées, évacuations et radiateurs ont déjà été prévus, et peuvent permettre de créer encore jusqu’à quatre suites supplémentaires, si besoin.

ATTENTION COUP DE COEUR !

Mais c’est du côté de la dépendance, vaste bâtisse carrée, que votre cœur va sans doute chavirer! Actuellement à usage de galerie d’art. Poutraisons impressionnantes en chêne blanc, chevillées à l’ancienne, sur 3 niveaux d’espaces ouverts à votre projet, aménageables si besoin, avec arrivées de chauffage central prévues, à chaque niveaux.

Toiture, isolation complète avec triples vitrages, plomberie et électricité terminées, sur dalles béton. Et, cerise sur le gâteau, une exceptionnelle CAVE voutée de 140 m² en ogives croisées ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules.

LOUIS XVI EST PASSé PAR Là !

Surplombant la cour du château, la magnifique grille LOUIS XVI, du XVIIIème siècle, s’ouvre sur le parc en terrasses, où le jardin et le potager s’étendent sur 1,7 hectares, clos de mur en pierre, avec portail en bout de propriété, et partie de terrain constructible. Anciennement, ces terrasses devaient accueillir des vignes, à l’ombre des murets, comme dans la plupart des domaines de ce type, en Haute-Saône.

Tous ces bâtiments ont été réhabilités en mettant un point d’honneur à conserver le cachet ancien des lieux : vitrages et planchers d’époque dans les pièces de vie, plafonds à la française, dalles de Bourgogne préservées au sol, boiseries sculptées, façades extérieures rejointoyées à l’ancienne, volets bois refaits à l’identique, toits en petites tuiles plates, à l’identique aussi, etc… Avec des prestations haut de gamme pour l’ensemble, gérées au mieux par les maîtres des lieux.

 

Précisons du côté plus technique : la chaudière pellets de 450Kw est récente, avec silo de stockage de 20 tonnes, et dimensionnée pour alimenter tous les bâtiments, y compris la dépendance de 420 m². Vidéophone, haut débit Internet (fibre), tout-à-l’égout. Taxes foncières de 1306€.

POUR LES VACANCES OU POUR LA VIE ?

Cette propriété vous comblera, tant pour un usage purement privé que pour une activité touristique, culturelle. Dampierre-sur-Salon à 5 km, vous propose toutes les commodités et la marina de Seveux est accessible à vélo, tout comme les fameuses « Rives de Saône », à 5min.

Ici, aucun élément classé à ce jour, ni intérieur, ni extérieur ne pourra freiner vos envies.

Alors à bientôt, pour les vacances prochaines, ou pour la vie ?

Avis de l'agence :

ÉLÉGANT CHÂTEAU DANS SON PARC, A LA CROISÉE DES CHEMINS

Arrière-Cour vous propose ce magnifique château fin XVIème, rénové entre 2010 et 2020 dans les règles de l'art. Situé à 15 minutes de Gray, Gy ou Champlitte, il est aussi à moins de 40 minutes de la gare TGV Nord Besançon ou de Vesoul.

VAITE

Classe énergie
D
GES
C

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