Au détour de la petite ville d’Amance, entre JUSSEY et PORT-SUR-SAÔNE (1/4h), se dresse majestueusement cette Belle Dame.
Belle dame cherche nouvelle jeunesse
275 000 €
Vendu
Maison au coeur de la Haute-Saône
Face à son parc de plus de 70ares et ses dépendances, à peine la grille d’entrée principale ou le portillon franchi, sa façade pur 19ème vous séduira…
Caractéristiques
- 14 pièces
- 8 chambres
- 4 SDB
- construit en 1830
- surface habitable : 420m2
- terrain : 7006m2
- secteur : Amance
LA MAGIE DES LIEUX OPÈRE ICI, A L’EXTÉRIEUR, COMME A L’INTÉRIEUR
Entre le parc arboré de plus de 70ares d’arbres centenaires, le potager, les dépendances (grange, écuries, garages et maison de gardien sur superbes caves…), et l’intérieur dont la plupart des éléments d’époque ont été préservés : trumeaux, grilles et escalier en chêne, carreaux-ciments aux sols, moulures et boiseries… votre cœur balancera.
Certes, quelques éléments de confort ont été rajoutés dans les années 80 : véranda et doubles vitrages PVC, cuisine et salles de bains, carrelages, à reprendre pour la plupart…, tout comme le système de chauffage central (au Fuel) et une (petite) partie du toit.
Mais le prix de vente tient compte de ces travaux de confort et isolation. Rien d’urgent de surcroit.
BUDGET TRAVAUX à PRÉVOIR, VISITE à PLANIFIER !
De belles surfaces, de plus de 420m² sur les 3 niveaux ; avec déjà une chambre et sdb en rez-de-chaussée. Salons, boiseries et poêles en faïence d’époque veillent encore… Un superbe escalier mène aux deux étages, 7 autres chambres, salons et salles d’eau. Chaufferie (FUEL) à la cave, avec les (très !) vieilles bouteilles et pots de mirabelles comme voisines.
Dans les dépendances, 2 superbes caves en ogives croisées, sous la grange et sous la maison de gardien (à restaurer).
Garages fermés (2), boxes à chevaux et vaste atelier.
Pâture en prolongement du potager, idéale pour 2 chevaux.
Le charme et l’authenticité des lieux raviront en tous cas les puristes, mais les travaux nécessaires en refroidiront également plus d’uns !
ELLE VOUS ATTEND… à AMANCE
Donc, préparez-vous. Mais la visite à cette Belle Dame vaut le détour… par AMANCE, dès que vous le pouvez. Elle mérite bien sa nouvelle jeunesse, vous verrez.
Elle vous attend.
Tous commerces, commodités et écoles sur place.
Hôpital St Rémy à 5km. Luxeuil-les-Bains à 1/2h. À bientôt.
Avis de l'agence :
Amance
Classe énergie
GES
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