Un jardin dans le prolongement des volumes

Dans le secteur des Tilleroyes à Besançon, cette maison d’architecte de 183 m² privilégie les volumes, la lumière et le lien avec le jardin. La pièce de vie, marquée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, se prolonge vers deux terrasses et une piscine chauffée. Sur une vaste parcelle paysagée et close, la maison dispose également d’un appartement indépendant avec véranda, offrant un espace autonome pour recevoir, travailler ou imaginer un autre usage.

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Caractéristiques

6 pièces
3 SDB
1 cave
construit en 1996
surface habitable : 183m²
terrain : 1258m²
secteur : Besançon

UNE ARCHITECTURE OUVERTE ET LUMINEUSE

Construite en 1996, la maison s’organise autour d’une pièce de vie aux volumes généreux. Les grandes ouvertures apportent la lumière et établissent un lien direct avec les terrasses et le jardin. La hauteur sous plafond donne son ampleur à l’espace, prolongé en partie haute par une mezzanine. La cuisine équipée s’inscrit dans cette organisation et dispose d’un cellier. Le bois apporte une présence chaleureuse à l’ensemble, notamment autour du poêle qui accompagne les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation adaptée à la vie familiale. Une suite prend place au rez-de-chaussée, tandis que trois chambres occupent l’étage avec plusieurs pièces d’eau. La mezzanine ajoute un espace ouvert qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un salon plus intime. Attenant à la maison, un appartement indépendant est prolongé par une véranda exposée plein sud. Cet espace permet de recevoir famille ou invités tout en préservant leur autonomie. Il peut aussi accueillir un bureau ou une activité professionnelle.

LE JARDIN DANS LE PROLONGEMENT DE LA MAISON

Les pièces de vie s’ouvrent sur deux terrasses en bois, orientées au sud et à l’ouest. Elles dessinent plusieurs espaces autour de la maison et accompagnent les moments vécus à l’extérieur au fil de la journée. La piscine chauffée prend place dans leur prolongement. Autour, le jardin paysager et arboré occupe une parcelle de 1 258 m² entièrement close. La végétation structure les vues et crée différents espaces entre la maison, les terrasses et le bassin. La propriété dispose également d’un carport pour deux véhicules et de plusieurs possibilités de stationnement dans l’enceinte du terrain. La maison a bénéficié de plusieurs interventions techniques au fil des années. La toiture a été reprise. Une pompe à chaleur air-air et des panneaux solaires ont été installés. Climatisation, ballon thermodynamique et portail motorisé complètent les équipements.

UN CADRE VERT DANS BESANÇON

Le secteur des Tilleroyes permet d’associer un environnement végétalisé aux usages quotidiens de Besançon. Le CHU Jean-Minjoz, les commerces et les pôles de Châteaufarine et Valentin sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes de circulation. La gare Besançon Franche-Comté TGV se situe à environ quinze minutes et l’accès à l’A36 à une dizaine de minutes. Écoles, collèges et lycées se trouvent également à proximité. Les sentiers et la forêt des Tilleroyes inscrivent la maison dans un secteur où la nature reste présente. Le centre historique de Besançon et les rives du Doubs se rejoignent en quelques minutes. Cette situation donne à la propriété son équilibre : les volumes et le jardin d’une maison familiale, avec les services de la ville à proximité.

Avis de l'agence :

Ce que j’aime ici, c’est la sensation d’espace dès l’entrée dans la pièce de vie. La hauteur sous plafond, la mezzanine et les grandes ouvertures donnent une vraie identité à la maison et conduisent le regard vers les terrasses, le jardin et la piscine. L’appartement indépendant apporte une souplesse supplémentaire pour recevoir, travailler ou préserver un espace autonome. Une maison pensée pour la vie de famille, dans un secteur recherché de Besançon.