Le charme d’une demeure ancienne ouvrant sur l’Allan

À quelques pas du centre historique de Montbéliard, cette ancienne adresse du paysage local compose une manière d’habiter singulière, entre mémoire architecturale et respiration végétale. Derrière sa façade en pierre, la maison organise près de 320 m² autour d’un vaste duplex principal, de plusieurs espaces indépendants et d’un atelier largement ouvert sur le jardin et l’Allan. Parquets anciens du XVIIIe siècle, escalier en ferronnerie, murs de briques apparentes et mezzanine dessinent une atmosphère artistique et habitée. Les volumes autorisent différents usages : maison familiale, lieu de vie avec activité libérale ou projet patrimonial mêlant résidence et revenus locatifs.

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Caractéristiques

8 pièces
4 chambres
3 SDB
3 caves
construit en 1800
surface habitable : 320m²
terrain : 531m²
secteur : Montbéliard

UNE MAISON HABITÉE PAR LA LUMIÈRE ET LES MATIÈRES

Ancien restaurant emblématique réinventé par un architecte au début des années 2000, la propriété conserve l’âme des bâtisses anciennes tout en laissant place à des usages contemporains. Dès l’entrée, les matières racontent le lieu : bois patinés, ferronneries, briques anciennes, poutres visibles et jeux de niveaux accompagnent naturellement la circulation intérieure. Le duplex principal occupe les étages nobles de la maison. Le salon, habillé d’un parquet massif ancien, dialogue avec une mezzanine bordée de briques apparentes. Plus loin, la cuisine séparée et la salle à manger prolongent cette sensation de maison de famille urbaine. La suite parentale, installée en retrait, dispose de sa salle de bain avec douche et baignoire. Les espaces laissent entrevoir plusieurs façons d’habiter les lieux : bureau, chambre supplémentaire, bibliothèque ou espace de travail inspirant.

UN JARDIN AU FIL DE L’EAU EN PLEIN CENTRE-VILLE

À l’arrière, la maison change de rythme. L’atelier verrière en rez-de-jardin ouvre directement sur l’extérieur et sur les rives de l’Allan. Cet espace lumineux évoque autant un atelier d’artiste qu’un futur lieu de réception, un bureau indépendant ou une cuisine d’été tournée vers le jardin. Le terrain arboré de 531 m² accompagne discrètement la maison jusqu’au cours d’eau. La présence de la nature, rare dans ce secteur central de Montbéliard, crée un contraste particulièrement recherché : vivre en ville tout en gardant un lien permanent avec le végétal et l’eau. La terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours, dans une ambiance confidentielle et apaisée.

UNE PROPRIÉTÉ À HABITER, TRANSMETTRE OU RÉINVENTER

La propriété accueille également deux appartements meublés indépendants ainsi qu’un studio sous combles. Ces espaces permettent d’imaginer une organisation souple, entre revenus complémentaires, accueil familial ou activité professionnelle. Un appartement en duplex est actuellement loué, tandis qu’un second logement laisse place à une remise au goût du jour selon les envies de son futur propriétaire. Les caves, les espaces annexes et l’ancien entrepôt côté rue participent aux nombreuses possibilités d’évolution de l’ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides vers Belfort, Mulhouse ou la Suisse, cette maison s’adresse autant aux amoureux de patrimoine qu’aux profils en quête d’un lieu hybride, vivant et inspirant.

Avis de l'agence :

Cette propriété possède une identité rare à Montbéliard : celle d’une maison ancienne habitée par une véritable personnalité architecturale, ouverte sur la nature et pensée pour différents modes de vie. Son rapport direct à l’Allan, ses volumes évolutifs et son atmosphère artistique composent un lieu profondément singulier.