Le moulin de Delain, une histoire d’eau et de pierre

Le Moulin de Delain, bordé par le Salon, compose un lieu à part, entre forêt et prairies. Sur plus de 3,2 hectares, cette propriété de caractère dialogue avec une habitation de 148 m² rénovée en 2017, où pierre apparente, parquet massif, carreaux de ciment et belles hauteurs dessinent une atmosphère simple et chaleureuse. À ses côtés, l’ancien moulin développe environ 340 m² sur trois niveaux, offrant un vaste potentiel pour imaginer un nouveau projet. Une propriété où vivre au vert se conjugue avec le plaisir d’inventer une autre manière d’habiter.

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Caractéristiques

6 pièces
2 chambres
1 SDB
construit en 1930
surface habitable : 148m²
terrain : 32477m²
secteur : Denèvre

UNE MAISON HABITÉE PAR LES MATIÈRES

Il faut d’abord quitter les routes les plus fréquentées, suivre la campagne de Haute-Saône et rejoindre cette impasse bordée de nature. C’est ici que se dévoile le Moulin de Delain, dont les fondations remontent à la période révolutionnaire. Le lieu conserve la mémoire de son activité : autrefois, le moulin produisait notamment l’électricité destinée au village voisin de Montot. Bâtie en 1930 puis entièrement rénovée en 2017, l’habitation principale se déploie sur deux niveaux. À l’intérieur, la pierre apparente rencontre le bois d’un parquet massif, les motifs des carreaux de ciment, un escalier tournant et une mezzanine ouverte. Les hauteurs, parfois supérieures à trois mètres, donnent de l’ampleur aux perspectives et laissent circuler la lumière. Les espaces de vie s’enchaînent naturellement autour d’une cuisine séparée et aménagée. Deux chambres au rez-de-chaussée, et une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’étage, les volumes permettent d’imaginer une suite avec salle de bains et dressing. La maison offre ainsi une organisation souple, adaptée aussi bien à une vie quotidienne qu’à des séjours au rythme plus libre.

DE L’AUTRE CÔTÉ DES MURS, DES ESPACES À IMAGINER

Le moulin raconte une autre facette de la propriété. Environ 340 m² répartis sur trois niveaux attendent une nouvelle destination. Les volumes et la charpente en sapin donnent déjà la mesure du lieu, tandis qu’un atelier isolé et chauffé constitue le premier espace réinvesti de cette partie du domaine. Une grange et d’anciennes écuries prolongent cet ensemble bâti. C’est dans ce dialogue que réside toute la singularité du Moulin de Delain : d’un côté, une maison déjà restaurée et prête à vivre ; de l’autre, un patrimoine à reprendre, à transformer et à habiter autrement. Atelier d’artiste, espaces dédiés à une activité, gîtes après travaux ou projet plus personnel peuvent ici trouver leur place, dans le respect des autorisations et des contraintes propres au site. Le lieu s’adresse ainsi à celles et ceux qui sont aussi sensibles à ce qui existe déjà qu’à ce qui reste à dessiner.

UNE VIE RYTHMÉE PAR L’EAU ET LES SAISONS

Autour des bâtiments s’étendent plus de trois hectares de terres attenantes, entre espaces plats, pente douce et jardin arboré. Un puits et une source naturelle accompagnent cette présence de l’eau, tandis que le bief historique, aujourd’hui à rouvrir, rappelle la vocation première du moulin. Deux boxes pour ânes sont déjà présents et les terres se prêtent à l’accueil de quelques animaux. Tournée vers l’ouest et partiellement abritée par une tonnelle, la terrasse invite à prolonger les fins de journée dehors. Plus loin commencent la forêt, les chemins et les paysages du Salon et de la Saône. Gray se situe à environ quinze kilomètres, Champlitte à huit kilomètres. Le château de Ray-sur-Saône, les promenades dans la vallée et les activités liées à la rivière inscrivent le domaine dans un territoire rural où nature et patrimoine se répondent. On imagine ici les matins ouverts sur les prés, les heures de travail dans le silence de la campagne, les longues journées dehors et, au fil du temps, le moulin retrouvant peu à peu un nouvel usage. Résidence principale, maison de respiration ou point de départ d’un projet plus vaste : le domaine laisse de la place aux idées autant qu’aux saisons.

Avis de l'agence :

« Ce qui me touche au Moulin de Delain, c’est la possibilité de s’installer dans une maison déjà restaurée tout en gardant devant soi un projet à inventer. Les 340 m² du moulin, les dépendances et les trois hectares de terres offrent une vraie liberté d’usage. L’eau, la pierre et la nature environnante donnent au lieu son identité. Je l’imagine entre les mains d’acquéreurs sensibles au patrimoine et à la rénovation, avec l’envie de faire évoluer le domaine à leur rythme et d’écrire, à leur tour, la suite de son histoire. »