Un attique ouvert sur la ville

À Besançon, au cinquième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement développe 153 m² prolongés par une terrasse orientée sud-est. Depuis les pièces de vie, la vue s’étend sur les collines bisontines, la Citadelle et les toits de la ville. L’ensemble s’organise autour d’un espace ouvert, avec cuisine équipée et séjour en lien direct avec l’extérieur. Une suite avec dressing, des espaces complémentaires et des annexes viennent compléter l’ensemble. L’adresse associe position dominante, vues dégagées et accès rapide aux secteurs centraux.

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Caractéristiques

6 pièces
3 chambres
2 SDB
1 cave
construit en 1966
surface habitable : 153m²
secteur : Besançon

UN DERNIER ÉTAGE OUVERT SUR LA VILLE ET LE RELIEF BISONTIN

À Besançon, l’appartement occupe le dernier niveau d’un immeuble construit entre 1964 et 1966, il est accessible par ascenseur et dispose d’un service de conciergerie. Dès l’arrivée, la position en hauteur installe une relation directe avec le paysage, visible depuis les ouvertures et la terrasse. La vue embrasse les toits, la Citadelle et les reliefs environnants. L’entrée distribue un espace ouvert reliant les zones de vie. Le séjour s’oriente vers l’extérieur et accompagne les variations de lumière au fil de la journée. La hauteur crée une distance avec la rue et installe un rapport plus apaisé avec l’environnement urbain, qui reste accessible immédiatement.

UNE TERRASSE COMME PROLONGEMENT DIRECT DES PIÈCES DE VIE

Depuis le séjour, l’accès à la terrasse se fait dans la continuité, ce qui permet une utilisation quotidienne de cet espace extérieur. Les 61 m² accueillent repas, temps de repos ou moments partagés, avec une orientation sud-est qui capte le soleil dès le matin. Les équipements en place, store banne et screens, permettent d’adapter les usages selon les saisons. La cuisine ouverte s’inscrit dans ce prolongement et s’appuie sur une arrière-cuisine dédiée au stockage et à la préparation. L’ensemble forme un espace continu où intérieur et extérieur fonctionnent ensemble. La terrasse devient une pièce à part entière. Un repère.

UNE ORGANISATION ENTRE OUVERTURE ET CONFORT

L’appartement développe 153 m² sur un seul niveau. Une suite parentale avec dressing constitue l’espace principal de nuit, complétée par des pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou usages complémentaires. La distribution permet d’ajuster les espaces selon les besoins. Les menuiseries en double vitrage, les volets motorisés et la climatisation installée en 2025 accompagnent le confort. Le chauffage collectif au gaz, renouvelé en 2024, et la ventilation simple flux assurent le fonctionnement quotidien. Une cave de 6 m² et un garage complètent l’ensemble. L’adresse permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Besançon tout en conservant une position en hauteur face à la Citadelle de Vauban.

Avis de l'agence :

Ce dernier étage repose sur une configuration directe, portée par une terrasse qui donne le ton dès l’entrée dans les pièces de vie. La vue, la surface extérieure et la position dominante installent un équilibre entre intérieur et paysage, avec un mode de vie tourné vers l’extérieur.