L’estimation est souvent perçue comme une étape. Elle engage, en réalité, l’ensemble de la trajectoire. Un prix ne se suggère pas. Il se révèle, à travers une lecture exigeante du bien, de son environnement et des équilibres réels du marché. Chez Arrière-Cour, nous ne raisonnons pas en valeur approximative. Nous définissons un positionnement juste, assumé, stratégique.
Une ancienne ferme entre Beaune et Chalon
395 000 €
REF : 1738
À Demigny, entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cette ancienne ferme de 1850 porte dans ses murs, cinquante ans de vie familiale. Transformée en maison de près de 200 m², elle conserve les volumes généreux hérités de son passé agricole et viticole. Le vaste séjour avec sa cheminée en pierre en est le cœur, complété par une mezzanine et quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Dehors, le jardin arboré, le verger, la terrasse plein sud et la piscine donnent à la propriété tout l’agrément d’une maison de campagne.
395 000 €
REF : 1738
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Date de construction : 1850
- Secteur : Saône-et-Loire
- Surface habitable : 199 m2
- Terrain : 3180 m2
De la ferme à la maison
Construite autour de 1850, la propriété accueillait autrefois une activité agricole et viticole. En 1978, près de deux années de travaux transforment la ferme en maison, en conservant l’ampleur de ses volumes d’origine. Le séjour en est aujourd’hui la pièce maîtresse. Son plafond avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur rappellent directement l’architecture de l’ancienne ferme. Une mezzanine le surplombe et offre un espace supplémentaire pour une bibliothèque, un bureau ou un coin lecture. Quatre chambres (dont une restant à aménager) se répartissent sur les différents niveaux, dont une chambre parentale avec salle de bains. Une configuration qui associe une grande pièce commune à des espaces plus intimes.
Un jardin à vivre
La maison prend une autre dimension dès que les beaux jours arrivent. Sur 3 180 m², le jardin mêle pelouses, arbres, massifs et verger. Plein sud, la terrasse prolonge le séjour et devient le lieu des repas et des grandes tablées. Plus loin, la piscine enterrée s’inscrit dans le jardin avec suffisamment d’espace autour pour profiter pleinement des journées d’été. Ici, on déjeune dehors à l’ombre des arbres, petits et grands enfants investissent le terrain et les après-midis se poursuivent au bord de l’eau. Un garage pour deux véhicules et plusieurs stationnements extérieurs complètent la propriété.
Entre beaune, chalon et les vignobles
Demigny permet de vivre à la campagne tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Beaune et Chalon-sur-Saône sont accessibles en une vingtaine de minutes, les commerces en moins de cinq minutes et la gare TGV du Creusot en une trentaine de minutes. À proximité, Rully ouvre la route des vignobles de la Côte chalonnaise. Une situation qui réunit quotidien à la campagne, proximité des villes et accès rapide à la Bourgogne viticole.
Le regard du conseiller
Ce qui me plaît ici, c’est que cette maison raconte un vrai choix de vie. Ses propriétaires l’ont transformée pour y faire grandir leur famille, tout en travaillant à Chalon. Près de cinquante ans plus tard, cette logique fonctionne toujours : de l’espace pour chacun, un grand séjour pour se retrouver et un jardin qui prend le relais dès les beaux jours. Je la vois aujourd’hui pour une famille qui souhaite retrouver ce même équilibre entre vie à la campagne, espace et proximité de la ville.
Classe énergie
GES
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