Vivre aux portes de Lyon dans un écrin arboré

À Curis-au-Mont-d’Or, à quelques minutes de Lyon, cette maison des années 1970 s’inscrit dans un parc clos et sécurisé de 3 600 m² en position dominante. L’ensemble développe 128 m² habitables sur deux niveaux avec cinq chambres de plain-pied et un sous-sol complet. Le jardin, structuré par des arbres de collection et une bambouseraie, accompagne un mode de vie tourné vers l’extérieur.

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Caractéristiques

6 pièces
5 chambres
1 SDB
1 cave
construit en 1970
surface habitable : 128m²
terrain : 3 683m²
secteur : Curis-au-Mont-d’Or

ARRIVÉE DANS UN PARC EN HAUTEUR

À Curis-au-Mont-d’Or, la propriété se situe en retrait dans un environnement résidentiel accessible rapidement depuis Lyon. L’accès se fait par une voie discrète qui mène à un portail motorisé. La maison se découvre ensuite, implantée en position dominante. L’entrée distribue directement les espaces principaux organisés sur un même niveau. Le séjour s’ouvre largement par de grandes baies. La cuisine séparée, accompagnée d’un cellier, prolonge une organisation optimale. Cinq chambres prennent place à ce niveau, ce qui installe une vie quotidienne entièrement de plain-pied. Certaines prestations appellent des ajustements, tandis que l’implantation et les volumes offrent une base concrète pour un projet de vie durable.

UNE VIE DE PLAIN-PIED TOURNÉE VERS LE JARDIN

Le terrain de 3 600 m² s’organise autour de la maison avec une structure végétale déjà en place. Des arbres anciens, une bambouseraie dense et des cheminements dessinent les déplacements à l’extérieur. Le jardin est clos de murs et de haies, créant une séparation nette avec l’environnement tout en conservant une proximité immédiate avec la ville. La terrasse exposée au sud prolonge les pièces de vie aux beaux jours. Un bassin s’intègre dans le jardin et participe à la quiétude du lieu. Les espaces se répartissent entre zones ouvertes et parties plus denses, permettant des ambiances variées au fil de la journée. L’ensemble forme un cadre installé, prêt à être repris et adapté.

UN LIEU QUI SE PROLONGE

Le sous-sol complet développe une surface équivalente à la maison et accueille garage, cave et espaces techniques, offrant des capacités immédiates de stockage et d’évolution. Les combles, aujourd’hui investis en atelier, offrent un espace de travail indépendant, à l’écart des pièces de vie. Cette configuration permet d’installer une pratique personnelle ou professionnelle dans la continuité de l’habitation. La configuration permet d’envisager une extension d’environ 100 m², en cohérence avec l’implantation existante. L’accès rapide aux axes autoroutiers, à la gare de Lyon Part-Dieu et à l’aéroport Saint-Exupéry permet d’alterner vie locale et déplacements. Le lieu répond à un rythme mixte. Habiter, travailler, recevoir. Tout tient ici.

Avis de l'agence :

Cette maison à Curis-au-Mont-d’Or s’adresse à un acquéreur qui recherche un cadre de vie établi, à proximité immédiate de Lyon, avec un rapport direct à la nature. Le parc clos, la position dominante et l’organisation de plain-pied constituent une base solide. Les interventions à prévoir permettent d’inscrire le projet dans le temps, sans remettre en cause l’équilibre existant.

Classe énergie

GES