Ensemble patrimonial au centre de Vesoul

Dans le centre ancien de Vesoul, cet ensemble patrimonial se distingue par une composition immobilière organisée autour de trois logements indépendants. Pensé comme un tout cohérent, il répond à une logique résidentielle et patrimoniale, offrant plusieurs scénarios d’occupation selon les projets. Il se compose d’un duplex entièrement rénové dans une approche contemporaine, destiné à un usage résidentiel principal, d’un appartement T3 en rez-de-chaussée actuellement loué, et d’un T1 bis meublé également loué. L’ensemble s’ouvre sur un jardin situé à l’arrière, apprécié dans un environnement de centre ancien, avec une terrasse réservée au duplex. Le jardin est accessible uniquement depuis ce logement. Le T3 bénéficie pour sa part d’un accès à une cour intérieure distincte. Une composition équilibrée et évolutive, pensée pour conjuguer vie en centre-ville et stratégie patrimoniale.

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Caractéristiques

8 pièces
5 chambres
4 SDB
4 caves
construit en 1800
surface habitable : 289m²
terrain : 517m²
secteur : Vesoul

Une composition patrimoniale à trois volets

L’intérieur de cet ensemble patrimonial s’articule autour d’une répartition claire des volumes et des usages. Le duplex, véritable pièce maîtresse de la composition, a fait l’objet d’une rénovation contemporaine soignée, tout en conservant des éléments d’époque tels que la cheminée et les belles hauteurs sous plafond. Les espaces y sont structurés pour un confort quotidien, avec des proportions justes et une circulation fluide.

Ce logement constitue le cœur résidentiel de la propriété. Les deux autres unités conservent leur autonomie et leur fonctionnement propre. Le T3 en rez-de-chaussée, actuellement loué, bénéficie d’un accès à une cour intérieure. Le T1 bis meublé est également exploité en location. Cette répartition permet une gestion distincte des lots tout en préservant la cohérence globale de l’ensemble.

Un jardin structurant en cœur de centre ancien

À l’arrière du bâti, le jardin constitue un véritable atout dans ce contexte urbain. Protégé des regards, il offre un espace extérieur apprécié dans le centre ancien de Vesoul, où ce type de configuration reste peu courant. Le jardin participe pleinement à la qualité d’usage de l’ensemble, en apportant lumière, dégagement et respiration au cœur de la composition.

La terrasse, accessible uniquement depuis le duplex, prolonge naturellement l’espace de vie principal. Elle renforce le caractère résidentiel de ce logement, tout en maintenant une séparation claire avec les autres lots. L’extérieur n’est pas pensé comme un simple agrément, mais comme un élément structurant, intégré à la logique d’ensemble et à la hiérarchie des usages.

Le centre historique de Vesoul, à échelle de vie

Implanté dans le centre ancien de Vesoul, l’ensemble bénéficie d’un environnement où la vie quotidienne s’organise à pied. Les commerces, services et équipements structurent un cadre de vie actif, compatible avec une occupation résidentielle comme avec une logique locative. Cette centralité confère au bien une vraie pertinence patrimoniale, en phase avec la demande locale.

Vesoul offre un équilibre entre patrimoine, vie culturelle et proximité de la nature. Le centre historique conserve une identité marquée, sans perdre en fonctionnalité. Habiter ici, c’est faire le choix d’un cadre urbain à taille humaine, où l’on peut conjuguer ancrage local, qualité de vie et valorisation dans le temps.

Avis de l'agence :

Cet ensemble patrimonial au centre de Vesoul présente une configuration rare par sa clarté et sa polyvalence. La présence de trois logements distincts, dont un duplex rénové à vocation résidentielle et deux lots actuellement loués, permet d’envisager différents projets, entre habitation principale et investissement patrimonial. Le jardin à l’arrière, avec une terrasse réservée au duplex, renforce l’attractivité du logement principal tout en préservant l’équilibre de l’ensemble. Une composition cohérente, adaptée à des acquéreurs recherchant centralité, flexibilité et vision à long terme.