Moderne et fonctionnelle, cette demeure d’exception, idéale pour une grande famille ou pour tout projet libéral ou de location saisonnière, s’adaptera à vos envies.
465 000 €
Hôtel particulier à Auxerre
Bienvenue dans cette élégante maison familiale de dix pièces sur cour intérieure, remplie de charme et de tradition, en cœur historique d’Auxerre, ville d’art et d’histoire.
Caractéristiques
- 10 pièces
- 5 chambres
- 3 SDB
- 1 cave
- construit en 1800
- surface habitable : 260m2
- terrain : 219m2
- secteur : Auxerre
DES MATéRIAUX AUTHENTIQUES & INTEMPORELS
Ici, tous les éléments historiques sont préservés, pour le bonheur de tous : sols en carreaux de ciment, parquets massifs et tomettes en terre cuite, cheminées en marbre, moulures, portes intérieures décorées de vitraux colorés, petites tuiles de Bourgogne, persiennes en bois, lucarnes, … et bien d’autres encore à découvrir lors de votre visite.
LA COUR INTERIEURE, UNE ENTREE ENCHANTéE
Cette noble demeure, donnant sur une rue calme, est édifiée sur trois niveaux d’habitation. Découvrez son ambiance chaleureuse avec ses matériaux d’époque, la quiétude de sa cour intérieure paysagée mélangeant belles pierres et plantations diverses. Vos déjeuners en famille ou vos diners en amoureux, à la chandelle seront à l’abri du moindre regard, c’est sûr !
UNE AMBIANCE D’éPOQUE et de TRADITION
La partie historique de la maison, au rez-de-chaussée avec son bel escalier d’époque, comprend une cuisine, un salon et une salle à manger avec cheminée, donnant sur la cour intérieure. La cuisine a été entièrement rénovée en 2016. Une petite pièce bureau et un cabinet de toilette complètent ce niveau.
LA PARTIE CONTEMPORAINE
La partie contemporaine, au rez-de-chaussée également, comprend une grande pièce de 35 m² aménagée dans l’ancienne maison mitoyenne, les poutres anciennes en témoignent. Cet espace est équipé d’un chauffage au sol, d’une belle lumière naturelle et d’un plan de travail avec point d’eau. Idéal par exemple pour un cabinet médical ou tout atelier d’artiste ou activité artisanale. Le bureau se transformant facilement en salle d’attente !
UNE HABITATION INDéPENDANTE
Toujours au rez-de-chaussée, une belle surprise vous attend : un petit salon chaleureux avec poêle à bois, et une mezzanine ensoleillée (chambre ou bureau avec salle d’eau et toilettes). Cette addition originale de 50 m² est le fruit d’une restauration soignée de la maison voisine, par des artisans locaux.
Les colombages, la charpente, les tomettes et les pains de bois ajoutent un charme fou à cet ensemble. Idéal pour une chambre d’amis ou chambre d’hôte.
L’ESPACE NUIT ET DéTENTE
Cinq chambres au total, sur les deux étages. Une superbe suite parentale côté cour au premier étage avec sa salle d’eau « design » à la décoration épurée. Sur le même palier, une deuxième chambre et sa salle d’eau.
Au deuxième étage, trois autres pièces lumineuses donnent sur les toits d’Auxerre, toujours côté cour, dont deux chambres avec leurs points d’eau. Dans le prolongement de la troisième chambre, une buanderie et un WC.
AUXERRE, UNE SITUATION STRATéGIQUE
Située dans la vallée de l’Yonne, à 1h10 de Paris par le TGV, Auxerre vous surprendra par ses ruelles pavées bordées de maisons à pans de bois colorées, son quartier de l’Horloge tout droit sorti d’un décor de cinéma, son Abbaye Saint-Germain abritant les plus anciennes cryptes carolingiennes de France (IXème siècle), sa Cathédrale Saint-Etienne aux vitraux éblouissants.
Avis de l'agence :
Auxerre
Classe énergie
GES
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