BEL IMMEUBLE à PLANCHER-LES-MINES
479 000 €

BEL IMMEUBLE à PLANCHER-LES-MINES

Situé au coeur d’un paysage préservé, cet ensemble comprend trois appartements loués, un appartement disponible à usage éventuel de logement privé, et un rez-de-chaussée à usage de salle de réception. Plus de 700m² au total, sur 3 niveaux de charme.

De plus, un parking sécurisé ajoute une touche de commodité à cette prestigieuse résidence. Avec la possibilité d’aménager encore trois chambres supplémentaires à des fins de location saisonnière, cet ensemble offre un potentiel inégalé pour les investisseurs avisés.

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Caractéristiques

  • 20 pièces
  • 12 chambres
  • construit en 1930
  • surface habitable : 700m2
  • terrain : 1100m2
  • secteur : PLANCHER-LES-MINES

ARCHITECTURE RAFFINéE AUTOUR D’UNE RESTAURATION RéCENTE

Cet ensemble immobilier se distingue tout d’abord par son architecture raffinée et harmonieuse, qui s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Les façades témoignent de l’histoire de la région, tandis que les fenêtres aux lignes élégantes laissent entrer une abondance de lumière naturelle dans chaque appartement.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle de réception de près de 240m² avec salle à manger, coin bar, cuisine semi professionnelle, salle de détente, 1 chambre et une salle de bain.
Dans les étages nous retrouvons les appartements en locations ainsi que les chambres pouvant être louées en location type saisonnière.

Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation, alliant charme traditionnel et confort moderne, confèrent à cette demeure une allure élégante.

DES ESPACES DE VIE EXQUIS

À l’intérieur des appartements rénovés, de surface comprise entre 70 et 100m², un sentiment de confort règne en maître. Chaque espace a été méticuleusement aménagé pour offrir une expérience unique. Les cuisines équipées de matériel de pointe invitent à la convivialité autour de délicieux repas.

Les chambres spacieuses offrent elles, une atmosphère apaisante et sont idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie de ballade dans la forêt voisine.

LA LOCATION SAISONNIèRE, UNE EXPéRIENCE UNIQUE ET RENTABLE !

En plus des trois appartements déjà loués, un quatrième appartement est disponible, soit pour de la location saisonnière, soit pour un appartement privé. Loué depuis plus de 8 ans, le CA est constant (et confortable !). Le dégrèvement fiscal de 60% de ce type de location saisonnière meublée, en fait un atout indéniable pour les avertis !

UN REZ-DE-CHAUSSéE TRANSFORMé EN SALLE DE RECEPTION

Au sein de cet ensemble immobilier, le rez-de-chaussée a été habilement rénové pour créer une salle de réception privée. Ce vaste espace polyvalent est idéal pour accueillir des petits événements, des réunions ou séminaires. Les hauts plafonds, les finitions haut de gamme et l’atmosphère chaleureuse créent une ambiance conviviale et élégante, propice aux moments mémorables entre amis, famille ou collègues.

UN PARKING SECURISé ET UN POTENTIEL D’EXPANSION éVIDENT

Complétant cet ensemble d’exception, un parking sécurisé garantit la tranquillité d’esprit des résidents et des visiteurs. Leur véhicule sera à l’abri dans cet espace dédié, offrant une sécurité optimale. De plus, avec la possibilité d’aménager trois chambres supplémentaires à des fins de location saisonnière (chambres d’hôtes), les opportunités sont vastes.

Plancher-les-Mines, au pieds de la Planche des Belles-Filles, à 30 min de Belfort et 1h00 de Mulhouse vous garantit le dynamisme d’une petite ville avec commodités, entourée d’une nature intacte.

Le charme intemporel de cette demeure, son aménagement élégant et ses nombreuses possibilités d’exploitation en font une propriété exceptionnelle.

Chiffres et prévisionnels à disposition.

Avis de l'agence :

Dans les hauteurs de Plancher-les-Mines, un ensemble immobilier hors du commun, sur plus de 11 ares incarne l'élégance intemporelle et offre un cadre bucolique pour les résidents et visiteurs en quête de tranquillité.

PLANCHER-LES-MINES

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