Maison ancienne proche de Gray

En lisière de forêt, en retrait des axes et du bruit, cette ancienne maison d’atelier située à Igny bâtie en 1848 compose un ensemble rare et habité. Organisée autour de plusieurs bâtisses, maison principale, maison de gardien, grange, bûcher, elle invite à vivre le paysage plus qu’à le regarder.

Les volumes généreux s’accompagnent de matières anciennes, de lumière et de silences. À l’arrière, le jardin se prolonge par les prés, les vergers, les bois. Une série d’étangs ponctue les abords, dessinant un décor vivant. Ce lieu séduit par sa présence discrète, son potentiel d’accueil, et sa capacité à épouser des projets multiples : vie familiale, activité touristique, retraite paysagère ou simple besoin d’espace. Ici, tout est déjà là, prêt à être réveillé.

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Caractéristiques

12 pièces
8 chambres
4 SDB
1 cave
construit en 1848
surface habitable : 389m²
terrain : 43 737m²
secteur : Igny

Un intérieur vaste et structuré, fidèle à son époque

La maison principale déploie environ 400 m² sur trois niveaux. Les volumes sont généreux, les circulations lisibles, les matériaux ancrés dans le temps : poutres apparentes, tomettes, cheminées d’origine. Dès le rez-de-chaussée, le séjour installe une ambiance ouverte et chaleureuse, propice aux échanges comme au repos.

À l’étage, les chambres s’organisent autour d’un palier lumineux. L’agencement global permet d’envisager des usages variés : maison de famille, résidence secondaire, lieu d’accueil ou de création. L’ensemble conserve une tonalité simple et habitée, laissant chaque espace exister pleinement, sans redondance ni excès. Ici, ce sont les matières, les proportions et la lumière qui donnent la mesure, dans un équilibre sobre et accueillant.

Un jardin vivant, en continuité avec le bâti

Près de 4 hectares de terrain composent un décor vivant et constitue bien plus qu’un cadre : c’est une continuité naturelle de la maison. Vergers, étangs, clairières, prés et bosquets prolongent la maison sans la contraindre, avec cette logique douce des lieux façonnés par le temps.

Plusieurs terrasses accompagnent les orientations du jour. Les vues se déclinent sur les grands arbres, les plans d’eau, les reliefs légers. Le jardin s’adapte aux usages : promenade, détente, culture, observation. Il permet de vivre dehors autant que dedans, selon les saisons, selon les besoins. Ces grands espaces de liberté extérieure amènent à cette maison en pierre une présence forte, généreuse, prête à accompagner différents rythmes de vie.

Un territoire à la croisée des chemins

Située à Igny, à 20 minutes de Gray et à proximité des grands axes, la propriété s’inscrit dans un territoire rural équilibré. Ici, les forêts dialoguent avec les rivières, les chemins de halage rejoignent les sentiers de randonnée, et les bourgs alentour proposent commerces de proximité et vie culturelle discrète.

La situation permet une vie connectée sans compromis sur le calme : Vesoul, Dijon ou Besançon sont accessibles, sans perturber le rythme quotidien. Le lieu se prête aussi bien à une résidence permanente qu’à une retraite périodique ou un projet professionnel tourné vers l’accueil.

Avis de l'agence :

Cette propriété en pierre à Igny déploie un charme sincère. Volumes anciens, dépendances nombreuses, jardin aux lignes libres, environnement préservé : tout y concourt à créer un lieu de vie rare. Elle s’adresse à celles et ceux qui cherchent une maison ancienne proche de Gray, pour un projet familial, touristique ou résidentiel. Plus qu’un bien, c’est un cadre de vie cohérent, naturel, structuré, à habiter pleinement.