Le Clos Saint-Paul, une demeure en bordure de forêt

À quelques minutes du centre de Besançon, le Clos Saint-Paul cultive une impression singulière : celle d’une grande demeure retirée dans son paysage, tout en restant intimement liée à la ville. Édifiée en 1771, cette maison de maître s’érige sur environ 590 m² au sein d’un parc clos de 1,5 hectare, ponctué d’arbres centenaires et ouvert sur la forêt. Derrière ses façades en pierre, les volumes généreux invitent au confort et à l’intimité. La lumière s’infiltre dans les pièces de réception, tandis que parquets, marbre, bibliothèque sur mesure et larges fenêtres entretiennent l’élégance d’une architecture ancienne réinterprétée au fil du temps. Piscine chauffée, dépendances et maison indépendante complètent les possibilités qu’offre ce domaine aux multiples perspectives.

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Caractéristiques

10 pièces
5 chambres
4 SDB
1 cave
construit en 1771
surface habitable : 590m²
terrain : 15 283m²
secteur : Besançon

UNE DEMEURE HISTORIQUE ENTRE VILLE ET FORÊT

Il faut emprunter le chemin du Fort Benoît et quitter progressivement le rythme urbain pour comprendre le Clos Saint-Paul. Ici, Besançon demeure toute proche, tandis que le paysage change déjà de registre. Les murs, les haies et les grands arbres dessinent les contours d’une propriété de 1,5 hectare, en bordure de forêt. Au milieu de cette respiration végétale apparaît la demeure. Construite en 1771 en pierre, puis profondément remaniée dans sa structure en 1961, elle conserve cette présence propre aux maisons anciennes dont les proportions ont traversé les époques. Ses façades en pierre apparente, ses ouvertures et certaines fenêtres aux accents presque britanniques lui donnent une silhouette de manoir, posée avec naturel dans son parc. Le terrain, plat et entièrement clos, accompagne la maison dans toutes ses dimensions. Le matin invite à marcher sous les arbres ; plus tard, la terrasse en pierre exposée au sud devient le prolongement des pièces de vie. À quelques pas, la piscine extérieure chauffée de 10 mètres sur 5 installe une autre scène, plus estivale, tournée vers le jardin.

UNE ARCHITECTURE ANCIENNE BAIGNÉE DE LUMIÈRE

À l’intérieur, les 590 m² habitables se développent sur deux niveaux. La sensation d’espace s’impose avec évidence : grandes hauteurs sous plafond, perspectives généreuses et lumière abondante donnent aux pièces une ampleur particulièrement adaptée à une vie de famille comme à l’art de recevoir. Le séjour d’environ 50 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest. Les matières racontent différentes époques de la maison : parquet massif ou contemporain, marbre, tissus tendus et bibliothèque réalisée sur mesure composent une atmosphère où l’ancien dialogue avec des interventions plus récentes. La cuisine Poggenpohl adopte une écriture contemporaine. Plans en marbre, vaste îlot central et coin repas en font une pièce de vie à part entière, prolongée par une arrière-cuisine. La demeure compte aujourd’hui cinq chambres, avec la possibilité d’en imaginer jusqu’à sept, dont une vaste suite avec salle de bains privative. Cette distribution laisse une grande liberté d’interprétation : maison familiale traversée par plusieurs générations, lieu où accueillir durablement ses proches ou adresse destinée à conjuguer vie privée et réception.

UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le Clos Saint-Paul se distingue aussi par ce qui gravite autour de la maison principale. Une maison indépendante d’environ 110 m², organisée en duplex dans une dépendance, permet d’accueillir famille, amis ou occupants dans leur propre espace. Un hangar d’environ 240 m² et des volumes de grenier d’environ 250 m² partiellement aménagé prolongent encore les possibilités. Le domaine possède également, en option, une dimension équestre, avec des installations existantes adaptées à l’accueil de chevaux ; un haras situé sur la même propriété peut être envisagé en complément. Cette pluralité donne au lieu une profondeur particulière. On imagine une grande maison de famille où chacun trouve son territoire, une propriété patrimoniale destinée à traverser les générations, mais aussi un projet d’accueil où les volumes et les dépendances prendraient une nouvelle fonction. La ville reste immédiatement accessible. Les commerces se rejoignent en quelques minutes, la gare de Besançon-Viotte en une dizaine de minutes et l’autoroute A36 vers Marchaux en environ quinze minutes. Le Clos Saint-Paul compose ainsi une relation rare entre deux rythmes : celui d’un parc, de ses arbres et de la forêt voisine ; celui d’une ville que l’on retrouve presque aussitôt franchi le portail.

Avis de l'agence :

“Ce qui m’a d’abord surpris, c’est l’échelle du domaine et la présence de la demeure au milieu de son parc. Une fois à l’intérieur, ce sont les volumes et la lumière qui prennent le relais. Les grandes fenêtres, avec ce léger esprit britannique, donnent à la maison une allure de manoir et participent pleinement à son identité. Il règne ici une vraie sérénité. On imagine facilement les promenades matinales sous les arbres, puis le retour vers une maison généreuse. À Besançon, je connais peu de lieux qui réunissent ainsi l’étendue d’un domaine, une architecture aussi singulière et la proximité immédiate de la ville. J’y vois naturellement une grande maison de famille où plusieurs générations pourraient se retrouver, mais aussi un lieu d’accueil autour de belles suites et d’une table gastronomique”.

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