L’estimation est souvent perçue comme une étape. Elle engage, en réalité, l’ensemble de la trajectoire. Un prix ne se suggère pas. Il se révèle, à travers une lecture exigeante du bien, de son environnement et des équilibres réels du marché. Chez Arrière-Cour, nous ne raisonnons pas en valeur approximative. Nous définissons un positionnement juste, assumé, stratégique.
Deux maisons de campagne près de Vesoul
260 000 €
REF : 1760
Au cœur du hameau des Bruleux, à Colombier, deux maisons de campagne en pierre invitent à partager un même lieu tout en préservant l’indépendance de chacun. Rénovées en 2023, elles développent près de 155 m² habitables cumulés sur un terrain de 3 326 m². Terrasses en bois, piscine hors sol, spa couvert et grange attenante composent un espace tourné vers la nature, propice aux retrouvailles familiales comme à un projet d’accueil touristique près de Vesoul.
260 000 €
REF : 1760
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Date de construction : 1949
- Secteur : Haute-Saône
- Surface habitable : 155 m2
- Terrain : 3326 m2
Deux maisons de pierre, deux façons d’habiter un même lieu
Les deux bâtisses conservent le caractère de l’architecture rurale traditionnelle, entre murs de pierre et volumes intimistes. Leur rénovation, réalisée autour de 2023, associe le charme des matériaux anciens au confort contemporain. La première maison se développe sur près de 92 m². Au rez-de-chaussée, le séjour avec insert à bois et pierre apparente cultive une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine accompagne les moments du quotidien. Un escalier en bois mène aux trois chambres de l’étage. À l’extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin. La seconde habitation, d’environ 63 m², accueille ses pièces de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. Son indépendance permet de recevoir des proches ou d’envisager une activité d’accueil saisonnier. Les deux maisons disposent de pompes à chaleur air-air installées en 2023, assurant également la climatisation réversible. Associées à une isolation soignée et à des menuiseries à double vitrage, elles contribuent au confort thermique et à la performance énergétique des habitations.
La campagne comme lieu de retrouvailles
À l’extérieur, les 3 326 m² de terrain s’inscrivent dans un paysage champêtre, avec des perspectives ouvertes sur la nature. La position dominante du hameau accentue cette sensation d’espace. Chaque maison possède sa terrasse en bois, orientée au sud ou à l’est. Aux beaux jours, elles deviennent le prolongement naturel des intérieurs, entre petits-déjeuners au soleil et repas partagés à l’extérieur. La piscine hors sol, commune aux deux habitations, accompagne les journées d’été. À proximité, un spa couvert et indépendant invite à prolonger les moments de détente au fil des saisons. Une grange attenante à la maison principale complète la propriété. Témoin de son passé rural, elle offre également des perspectives d’aménagement, selon les projets et les autorisations nécessaires.
À Colombier, une maison de famille ou un projet d’accueil près de Vesoul
Situé dans la campagne haut-saônoise, le Domaine des Bruleux profite d’un environnement naturel tout en conservant la proximité de Vesoul et de ses commodités. Besançon et la gare TGV de Besançon Franche-Comté, aux Auxons, se trouvent à environ trente minutes selon les indications recueillies lors de la visite. La configuration des deux maisons se prête à une vie familiale intergénérationnelle, où parents et enfants peuvent se retrouver tout en conservant leur intimité. Elle permet également d’imaginer une résidence secondaire pour partager les vacances à la campagne. L’indépendance des habitations ouvre aussi des perspectives d’accueil touristique, notamment pour une activité de gîtes ou de location saisonnière, sous réserve des démarches réglementaires applicables. Une façon de faire vivre ce lieu en partageant l’atmosphère de la campagne haut-saônoise.
Le regard du conseiller
« Ce qui retient mon attention au Domaine des Bruleux, c’est la relation entre les deux maisons. Leur indépendance offre une véritable souplesse d’usage, tandis que les terrasses, la piscine et le spa invitent à se retrouver. Un lieu dont l’intérêt réside autant dans les liens qu’il permet de cultiver que dans les espaces qu’il propose. »
Classe énergie
GES
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