Avec un emplacement privilégié en Côte-d'Or, bordant le parc national des forêts, ce domaine offre un cadre de vie imprégné de tranquillité. La qualité des logements, tous récemment construits et adaptés aux normes PMR, témoigne de l’engagement envers l’accessibilité et le confort de tous. De par sa réputation déjà bien établie dans le secteur, associée à sa rentabilité locative et aux opportunités d’expansion, ce domaine se positionne comme un investissement immobilier de choix.
Le Domaine de la Garenne
1 200 000 €
Gîtes en Côte-d'Or
Plongez au cœur du domaine de la Garenne situé dans un environnement préservé en bout de village d’Ampilly-le-Sec. Composé de sept logements, totalisant plus de 760 m² habitables, ce domaine offre une atmosphère de tranquillité et de quiétude incomparable. Parmi ces logements, six ont été spécialement conçus pour répondre aux besoins uniques des personnes en situation de handicap, offrant un espace de vie adapté et confortable à tous. Ces gîtes sont entourés d’un parc boisé clos étendu sur plus d’un hectare pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec une réputation établie, il représente une opportunité solide pour les investisseurs. Sa proximité avec le parc national des forêts, offre une multitude d’activités touristiques pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques
- 29 pièces
- 13 chambres
- construit en 2017
- surface habitable : 760m2
- terrain : 11880m2
- secteur : Ampilly-le-Sec
Un domaine de renom en Côte d’Or
Ce domaine en Côte-d’Or se distingue par sa qualité remarquable et sa belle réputation qui s’étend bien au-delà de ses murs. Chacun des six logements de plain-pied bénéficie d’une construction récente datant de 2017. Chaque détail a été soigneusement conçu avec une attention particulière à l’accessibilité. Tous les équipements ont été pensés pour répondre aux besoins des personnes en situation de handicap, conformément aux normes PMR.
Un investissement de qualité en Côte-d’Or
Le domaine de la Garenne représente une opportunité idéale pour des investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité financière. En effet, actuellement loué les douze mois de l’année, il bénéficie d’une excellente rentabilité locative, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Les chiffres parlent d’eux-mêmes, avec des résultats financiers solides. Tous les éléments comptables sont disponibles sur demande, vous permettant de comprendre pleinement le potentiel de cet investissement. Avec une réputation établie et une clientèle fidèle, ce domaine offre une opportunité sûre et lucrative pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à obtenir un retour sur investissement significatif.
Complément de revenus pour votre famille ?
L’installation de votre famille dans la maison principale, accompagnée de six locataires à long terme, comme des personnes âgées, vous permettrait peut-être de changer de vie, en vous garantissant la rentabilité de votre investissement en moins de dix ans. Cette disposition offre une opportunité exceptionnelle d’optimiser le rendement de la propriété tout en vous créant un cadre de vie confortable et convivial.
Potentiel d’extension du domaine
Le domaine de la Garenne offre un potentiel d’extension ouvrant la voie à de nouvelles possibilités. Avec un vaste terrain de plus d’un hectare entièrement constructible pour des aménagements futurs, notamment l’ajout d’une piscine pour offrir un séjour encore plus sympathique aux résidents. Les extensions envisageables ne se limitent pas qu’à la piscine, le terrain permet la construction de trois nouveaux logements pour renforcer la capacité d’accueil et la rentabilité de la propriété. Les permis nécessaires ont tous déjà été obtenus pour une mise en œuvre fluide et efficace. De plus, un hangar d’une superficie de 150 m² habitables offre une possibilité supplémentaire d’aménagement ou de stockage selon les besoins.
En bordure du parc national des forêts
Situé en bordure du parc national des forêts, ce gîte bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement une heure des villes de Dijon, Auxonne et Chaumont. Il offre également un accès rapide à la région viticole de Champagne, permettant aux visiteurs de savourer les délices de ce terroir renommé. Les environs regorgent d’activités touristiques, telles que les balades en forêt pour les amoureux de la nature. De plus, en face du domaine, une forêt privée descend jusqu’à la Seine pour ceux en quête d’aventure fluviale.
Avis de l'agence :
Ampilly-le-Sec
Classe énergie
GES
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