Le Sainans est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un lieu de vie exceptionnel offrant de multiples possibilités. Que vous souhaitiez y développer une activité agricole, élever des animaux, exploiter les ressources naturelles ou simplement vivre en harmonie avec la nature, ce domaine est fait pour vous. Avec ses terres agricoles certifiées BIO, sa forêt privée et ses installations de qualité, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier.
Bienvenue au Sainans !
1 990 000 €
Ferme rénovée avec terres agricoles BIO et forêt en Franche-Comté
Découvrez cette ferme exceptionnelle, un véritable bijou du XVIIe siècle, restaurée avec soin pour offrir un cadre de vie en harmonie avec la nature. Située à proximité immédiate de Montbéliard, à seulement 25 km de Belfort et à moins d’une heure de l’aéroport de Mulhouse/Bâle, cette propriété de 54,8 hectares est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Caractéristiques
- 25 pièces
- 13 chambres
- 9 SDB
- 1 cave
- construit en 1400
- surface habitable : 672m2
- terrain : 547741m2
- secteur : Montbéliard
Une histoire riche et un cadre naturel préservé
Le domaine du Sainans vous transporte dans le temps, à l’époque des Princes du Pays de Montbéliard. Depuis des siècles, ce lieu est un havre de paix où la nature règne en maître. Les 35 hectares de terres agricoles, certifiées BIO depuis 2012, et les 19 hectares de forêt privée offrent une diversité écologique exceptionnelle. Les étangs, les vergers et les jardins potagers fournissent une abondance de ressources naturelles, permettant une vie en totale autarcie.
Un domaine agricole polyvalent à montbéliard
La Ferme du Sainans, restaurée en 2012, propose plus de 670 m² de bâtiments aménagés avec goût et élégance. Le bâtiment principal de 450 m² inclut des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés à diverses utilisations. Les installations comprennent une cuisine semi-professionnelle, des salles de réunion, des bureaux, des salons et des appartements privés à l’étage. Chaque niveau dispose de superbes terrasses offrant des vues imprenables sur les étangs et le domaine, permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté environnante.
Aux sous-sols, une prestigieuse cave à vins ravira les amateurs de grands crus, tandis que les locaux techniques assurent le confort et la sécurité des résidents. Le grenier, facilement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour des projets futurs.
En face de cette ferme historique, un bâtiment supplémentaire sert d’atelier, de remise et d’étables. Un magasin avec trois chambres froides et un atelier de transformation permet de produire et de vendre des terrines, fromages et confitures à partir des produits locaux, perpétuant ainsi la tradition d’autarcie du domaine.
Vous trouverez également une adorable fermette en pierres, restaurée en poulailler ou bergerie, ainsi qu’une stabulation libre de 150 m², offrant un cadre idéal pour l’élevage d’animaux divers, chevaux et bovidés.
Une maison de maître et des installations de bien-être proche de montbéliard
Entre les bâtiments principaux, une charmante maison de maître en pierres se dresse fièrement. Elle comprend trois appartements et un sous-sol aménagé avec chaufferie fuel récente, caves et garage. Cet espace offre un confort moderne tout en conservant le charme authentique du lieu.
Un paradis pour les amateurs de nature et de loisirs
Le domaine du Sainans est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs en plein air. Les deux étangs de pêche, les vergers réhabilités avec plus de 100 arbres fruitiers, et la source d’eau potable avec un réservoir de 70 m³ garantissent une vie en symbiose avec la nature. Les passionnés de chasse apprécieront le droit de chasse privée et les forêts avoisinantes.
Pour les collectionneurs de voitures, le domaine dispose de huit garages fermés et d’un parking privé, permettant de sécuriser vos véhicules.
Avis de l'agence :
Montbéliard
Classe énergie
GES
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