L’Hôtel Matherot de la Barre est une adresse rare, qui conjugue patrimoine, emplacement de prestige et potentiel de valorisation. À seulement 50 mètres de la collégiale, ce bien unique s’inscrit dans un cadre d’exception, au sein du secteur sauvegardé de Dole. Nous avons été séduits par la richesse architecturale de cet hôtel particulier du XVIIe siècle, son organisation harmonieuse autour de la cour intérieure, ses volumes généreux, et les nombreuses possibilités qu’il offre. Les dispositifs fiscaux tels que la Loi Malraux rendent ce projet encore plus pertinent pour les amateurs de belles pierres et les investisseurs avisés.
Hôtel Matherot de la Barre
560 000 €
Hôtel particulier du XVIIème à Dole
Caché au cœur du centre historique de Dole, à quelques pas de la majestueuse collégiale, ce superbe hôtel particulier du XVIIe siècle déploie ses volumes autour d’une élégante cour intérieure. Composé de bâtiments en pierre de taille disposés en U, cet immeuble de caractère offre une surface habitable de 827 m² et se distingue par son architecture noble et ses nombreux atouts patrimoniaux. Doté de caves voûtées, de garages, de plusieurs appartements et combles aménageables, il constitue un écrin rare, prêt à accueillir un projet d’envergure. Situé dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible au dispositif fiscal Malraux, rendant son acquisition encore plus attractive pour les amateurs d’architecture et les investisseurs exigeants. Un bien au charme ancien, en plein cœur d’une ville d’art et d’histoire, qui conjugue prestige, potentiel de rénovation et avantage fiscal.
Caractéristiques
- 17 pièces
- 10 chambres
- 5 caves
- construit en 1650
- surface habitable : 827m2
- terrain : 405m2
- secteur : Dole
Une composition architecturale pour cet hôtel particulier à Dole
Cet hôtel particulier révèle une succession de volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Il comprend aujourd’hui six appartements (dont trois rénovés), un local de bureaux en bon état, ainsi que 307 m² de combles bruts à aménager. Les surfaces varient entre 27 et 149 m², offrant une belle modularité pour tout projet locatif ou résidentiel. Les caves voûtées au sous-sol ajoutent une touche d’authenticité, tandis que les menuiseries PVC double vitrage, les chaudières individuelles au gaz et les compteurs séparés assurent un confort technique appréciable. Certains logements nécessitent une rénovation pour sublimer leur cachet.
Une élégante cour intérieure en cœur de ville
L’ensemble architectural s’organise en U autour d’une cour intérieure pleine de charme, typique des hôtels particuliers de cette époque. Cette configuration offre un cadre intime et élégant, véritable respiration au cœur de la ville. L’immeuble bénéficie également de 78 m² de garages, un confort rare en centre-ville, ainsi que de 80 m² de caves voûtées, parfaites pour du stockage ou une valorisation future. La réfection intégrale de la toiture est à prévoir pour redonner tout son lustre à cet ensemble patrimonial. Un lieu confidentiel et prestigieux, à la hauteur des plus beaux projets de restauration.
Dole, une ville d’art et d’histoire au rayonnement grandissant
Bienvenue à Dole, la « Petite Venise Jurassienne », perle du Jura bordée par le Doubs. Classée « Ville d’art et d’histoire » depuis 1992, elle séduit par son cœur de ville préservé, son ambiance bucolique et ses trésors patrimoniaux. Ici, ruelles pavées, canaux, terrasses et marchés participent à un art de vivre raffiné. Le centre historique est couvert par un site patrimonial remarquable, garant de la qualité architecturale. Dole est aussi une ville dynamique, portée par l’ouverture d’un site universitaire et d’un fort attrait touristique.
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