Arrière-Cour a le plaisir de proposer à la vente une propriété exceptionnelle située en plein cœur de la petite ville dynamique de Chaumont, à 1h de Troyes et de Dijon.
1 470 000 €
Immeuble de rapport rénové
Ce magnifique immeuble Haussmannien de grand standing, entièrement rénové avec gout en 2019, offre de nombreuses possibilités de location, de coworking, ou de la location saisonnière meublée. Vendu entièrement équipé et meublé, il est prêt à l’emploi !
Caractéristiques
- 16 pièces
- 14 chambres
- construit en 1900
- surface habitable : 700m2
- terrain : 734m2
- secteur : CHAUMONT
UN ESPACE DE VIE RARE
Ce joyau architectural se compose de quatre niveaux, comprenant : un rez-de-chaussée, deux étages ainsi qu’un sous-sol sur toute la surface de l’immeuble. La propriété comprend 16 pièces au total et 14 chambres, réparties sur 700 mètres carrés, avec des finitions de haute qualité.
Un bel escalier anime l’espace sur tous les étages. Les chambres et les salles d’eau avec douches italiennes se trouvent au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que la cuisine et la salle à manger (communes) sont situées au deuxième étage.
L’immeuble donne sur l’axe principal de Langres (à 40 min) d’un côté, et de l’autre sur une cour commune close et calme.
Pas de jardin.
UN SOUS-SOL ENTIEREMENT AMENAGé !
Le sous-sol de cet immeuble est tout simplement impressionnant. En plus de ses deux belles caves voutées, il dispose d’une salle de sport complète, d’une salle de télévision ainsi que d’un hammam-sauna pour profiter de moments de détente après le travail.
UNE MAISON ANNEXE EN PRIME
Mitoyenne avec l’immeuble principal, cette confortable maison offre plus de 120 m² sur deux niveaux avec accès indépendant. Elle se compose d’un grand living lumineux avec une cuisine de luxe ouverte, deux chambres à l’étage, chacune avec son dressing, une salle de bain traversante, deux WC ainsi que deux grands garages doubles. Parfait par exemple pour le gérant de votre activité de location et sa petite famille (ou pour vous !?). Écoles et commerces accessibles à pied ou à vélo.
ENCORE DES DEPENDANCES ?
La propriété dispose également de dépendances à multiples possibilités : 3 grands garages côté cour intérieure, dont deux pouvant accueillir des camions utilitaires, ainsi qu’une unité de stockage de 70m² entièrement couverte et accessible de l’extérieur également. De plus, à seulement quelques pas, la propriété dispose d’un entrepôt de 340m² loué actuellement (640 euros/m) et pouvant contenir une vingtaine de véhicules ! Il est également possible de construire plusieurs appartements au-dessus de cet entrepôt/garage, conformément au Plan Local d’Urbanisme.
EMPLACEMENT DE CHOIX, PROCHE TOUTES COMMODITES
Cette propriété est idéalement située en centre-ville de la charmante ville de CHAUMONT, à seulement 5 minutes à pied de la gare de l’axe Paris/Dijon/Langres/Vesoul. Elle est également à proximité de toutes les commodités, telles que magasins, restaurants, écoles, parcs et bien plus encore… Le tout accessible à pied. Les prestations de cet ensemble et son emplacement privilégié en font un lieu idéal pour y vivre ou pour investir, le tout pour le prix d’un appartement de 100m² à Paris !
Avis de l'agence :
CHAUMONT
Classe énergie
GES
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