Immeuble de rapport à vendre au centre-ville de Dijon en Secteur sauvegardé (PSMV)
1 350 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT – DIJON – Secteur sauvegardé
Situé au coeur historique de Dijon, en face de la majestueuse cathédrale Saint-Bénigne et à deux pas de la place Darcy, cet immeuble de rapport en pierres de taille datant d’environ 1800 est une opportunité rare.
Caractéristiques
- 15 pièces
- 11 chambres
- construit en 1800
- surface habitable : 291m2
- secteur : DIJON
CONFIGURATION :
L’immeuble comprend 290 m² habitables et se compose des éléments suivants :
– 7 appartements rénovés, allant du T1 au T4
– 1 local commercial loué, situé au rez-de-chaussée et sur caves (R+2).
Les appartements bénéficient d’une situation idéale et sont régulièrement loués en courte durée, profitant ainsi de l’affluence touristique de la ville. Cette activité assure une excellente rentabilité annuelle.
Chaque appartement a été rénové avec soin, mariant habilement le charme classique du bâtiment d’origine avec des touches modernes, créant ainsi un environnement unique et chaleureux.
Le local commercial est actuellement occupé par un commerce de tabac presse.
INFORMATIONS FINANCIèRES :
– Loyers annuels prévisionnels : 100 000 €
– Prix : 1 350 000 €
– Taxe foncière à charge : 2 830 €
D’autres détails concernant le bien :
- Commerce avec accès indépendant
- Chauffage individuel électrique
- Compteurs électriques séparés
- Règlement de copropriété existant
- Appartements rénovés de très bon standing
Avis de l'agence :
DIJON
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