Charmant Manoir dans son Parc
685 000 €
Vendu

Charmant Manoir dans son Parc

Aujourd’hui superbement restaurée, elle se dresse fièrement face à la campagne environnante, du haut de son escalier majestueux. Les anciennes écuries, transformées en 2 suites, pour les amis, témoignent également de la qualité de cette restauration, d’un goût très sûr.

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Caractéristiques

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 SDB
  • construit en 1872
  • surface habitable : 580m2
  • terrain : 15067m2
  • secteur : CULMONT

PRESTATIONS D’EXCEPTION

Respect de l’ancien, confort moderne se marient ici tout en douceur, autour des matériaux les plus nobles et des couleurs douces, choisies par la maitresse des lieux… Isolation optimale, prestations très haut de gamme, façade à la chaux, marquises « à l’ancienne », doubles vitrages PVC imitation bois… Tout est ici étudié pour les plus exigeants.

En rez­-de-­jardin, un vaste hall  couleurs pierres de Bourgogne ouvert sur la cuisine d’été « à l’ancienne », avec, en face, la cave toujours ouverte (aux amis); un WC, la buanderie/chaufferie (Fuel), et un garage double.

A l’étage :

Accessible aussi par l’escalier central extérieur: 300m² de pure séduction, fin XIXème, avec ses 2 salons cossus, l’insert dans la cheminée principale, sa grande salle à manger d’époque et ses boiseries intactes. La cuisine est, elle par contre, dans la modernité et le granit (2018), deux chambres et leur salle d’eau, WC. Un bureau.

Dernier niveau à usage de grenier, isolé en double épaisseur de laine de roche, mais aménageable si besoin. Toit en ardoises crochetées.

ET POUR LES AMIS:

Une charmante dépendance à colombages d’époque aménagée en maison d’hôtes avec deux superbes suites grand standing et un salon.

Mobilier de l’ensemble, maison principale et dépendance, proposé en option.

Garage, bûché, atelier.

EXTERIEURS « à la française »

Dans le parc « à la française », un kiosque, deux terrasses, oasis de fraîcheur, à l’ombre des arbres séculaires, un puits pour l’arrosage, deux bassins d’agrément avec fontaines en pierre et nombreuses vasques et statues… anges gardiens des lieux, toutes dans la vente bien entendu.

Côté Est: une roseraie et un potager. Et à l’arrière, un pré clôturé, avec abri, idéal pour deux chevaux. AUCUN voisinage…

Collège, cercle hippique et gare de Chalindrey à 5 min. Langres et Fayl-Billot à 1/4h. Dijon à 1h. De la gare, un direct vers Paris et Mulhouse.

A voir absolument; vous tomberez sous le charme…

Avis de l'agence :

Entre Langres et Fayl-Billot, c'est en 1872 que le Ministre de l'Agriculture fit construire cette maison de maître au milieu de son parc de plus d'1,5 ha.

CULMONT

Classe énergie
D
GES
D

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